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接下来的日子，江逸晨与丁雨晴开始与渔业局进行接洽，商谈海岛使用权出让合同的问题。合同是标准文本，一些原则性的条款自不必说，没有什么好谈的。后面关于岛屿建设的具体规定也是相当繁多和苛刻。
比如对岛上建筑物的规模、数量、位置进行限制，建筑物的高度一般不过十米，且不挡住山脊线。沙滩上禁止建造永久性建筑，建筑物和设施应与沙滩保持五十米以上距离。
对采挖土石的限制，原有植被的保护，禁止对海岛自然形态造成重大改变；
严格控制外来游客数量；不允许在沙滩上烧烤；
不许向沙滩直排废水、乱扔废弃物，垃圾需进行专门处理；
海岛上的道路设施尽量与雨水收集相结合，采用透水路面；
环岛路道路宽度不过三米，主要供电动车通行；
岛上全部道路只允许通电动车、自行车等无污染交通工具；
开过程中，要尽量少噪声，避免对野生动物的惊扰；
码头施工时要选择适当工期，避开周边海域生物产卵季节；
鼓励岛上利用风能、太阳能、地热等清洁能源，污染岛屿环境的柴油电之类只作为辅助和备用电源。
一大堆的条款，让江逸晨看得头疼。经过洽谈争取，有些地方得到了适度放宽，但整体上并没多少让步。
不过想想，这些规定倒都是出于生态保护的需要，严就严一些吧，于是只能照单接受了。
在这期间，按照程序，海洋与渔业局下属的“海域和海岛管理处”还要派出相关工作人员到云沙岛进行实地调查，并对岛上的现状进行记录备案。
江逸晨做为准岛主，自然也需要考察一番。于是就不麻烦出动渔政船只了。说明情况之后，驾驶蓝箭63带上两名工作人员，一起前往云沙岛。
上岛后，几人四处巡视，拍照、做各种记录。
这里面出了个小插曲，就是当工作人员看见海岛西面泥滩上垒砌的池子，以及山上开垦的几小块坡地的时候，对正在干活儿的来顺儿和喜子进行了质询。