罗老板：“刚才有个买水果的年青人在说，‘若大一个府第空空荡荡的卖都卖不出去’。此人常来我这儿，是附近的人，才出门。伙计！快去把那个肩上扛个水果篓的人追回来，说我有要事找他。”
那伙计随即追了出去，很快把那人叫了回来。
罗老板：“实在对不住老弟，刚才听你说有人想卖座大府第，正好这位管大老板想买个大院子，所以麻烦老弟转来一趟。”
管世敦拱手道：“这位兄弟所说的府第在什么地方，占地有多少亩。”
那年青人道：“是两个相连的府第，共五六十亩，就是我家主人的，距此不远。他是个八旗子弟，又不治产业，坐吃山空，欠着我们几个月的工资没有发了。”
管世敦：“这位小兄弟，能否带我去见你家主人。”
那人道：“可以，走吧。”
罗老板：“伙计，你陪管大人去走一趟，管大人对这一带不熟。”
伙计：“好的。”
三人很快走到这座府第的门前，管世敦发现，它处在三个商业汇集地的中部，虽然它周围并无多少人居住，但其发展前途是极好的。进大门后，经过一片荒地，到一座院子门前，那年青人道：“管老板请等一下，我去秉明主人了来。”
管世敦：“好！我在外面等一下，你自便。”
不一会，那年青人出来把他们带到堂屋坐下，一个胖胖的中年人走了出来，那年青人介绍双方：
“这是我家主人李掌??，这是管老板，你们自己谈吧，我还有事。”
说完便走了。
管世敦拱手道：“李掌??幸会。”
李掌??：“幸会。”
管世敦：“李掌??在那里高就或经商呀？”
李掌??：“如能在那里混到一碗饭吃就不会卖房子了。管老板想买房子？”
管世敦：“我只是想买你的地皮，当然也就连带买你的房子。李掌??若想卖，请出个价。”
李掌??：“这原是两个府第，是我爹随多尔衮亲王进顺天时跑马圈占的，全部约六十亩，加院子共二百两。”
管世敦：“我先问一下，李掌??你有地契吗？”