其实李保想要在此开发商业中心，还有个重要的原因，城南地价更便宜。李保打算把整个晋昌坊都包下来，然后整体规划再自行招商。
另外长安城施行了几百年的宵禁政策，在这个晚唐的时空，早已经名存实亡了。宵禁解除，人们每到了晚上想要的消遣的欲/望十分强烈。李保也是看到这一点，才动念开发晋昌坊的。
众人的疑惑，李保都考虑在前，于是他对着众人先行解答，等他解说完毕，然后众人都心悦诚服，纷纷夸赞吉王爷料事周详，对于李保的经商天赋更加佩服。
众人没了意见，李保继续讲解。对着众人道：“整个晋昌坊都已经被我买下了，不日就会进行拆建，整体的规划，就按照这个沙盘来进行，大家可以围过来观看。”
众人纷纷围拢在沙盘周围，屏息凝神准备听李保的话语，生怕漏掉了什么重要的信息。
李保对着众人道：“晋昌坊南北宽三百五十六步，东西长四百五十步。我们从这个沙盘上可以看出，晋昌坊将会根据坊内原有的大十字街道划分为四个区域。”
分别是东北区域靠近大雁塔的这块将是娱乐区，这里面将会安置杂耍，酒楼还有说话等等形式的娱乐玩耍区域。
西北区域乃是给原来的坊内的住户集中居住的地方，这里将会修筑围墙，把这里同其他区域隔开。
东南角落这块靠近曲江池的水域，将会作为平康里那样的烟花地，并且这里还将会开设画舫游船，作为来客游玩之用。
西南角落将规划为百货区域，各色物品售卖都在这个区域进行，而且我将会在这里兴建一座三层的高楼作为卖场，到时候还请诸位光临捧场。
众人听完了李保的讲解，他们都为李保这样宏大的计划惊呆了，用已坊之地重新规划为商业娱乐中心，当真是大手笔。众人在听到李保早已经把整个晋昌坊的地都买下了的时候，不得不为吉王李保强大的权势所感叹。
李保看着众人议论纷纷，当即再次开口道：“我想大家在心中肯定都已经评估了这个计划，这个规划当中，除了我名下的三家店铺外，其他的商铺都需要大家自行决定是否要进场经营。”
“当然这个进场经营是有条件的，不知道大家想怎样参与，我这里有两种方式，大家不妨参详一下。”
众人一听都来了兴趣，不知道这吉王爷葫芦里卖的是什么药，刘暀当即开口道：“大王还是快说吧，某等都心痒难耐。”
“这个参与方式有两种，一是在我划定的区域内，你们自行修建商铺，二是我们提供修建好的商铺给你们。”
秦绍接口道：“大王这两种方式有什么区别呢？”