“陈总，关于首付，我是这样想的，我先付10万元给业主，首付余款等我卖完松柏公寓或者现在住的这套单身公寓。”
“首付款拖得太长，原业主估计不会答应。”
“所以，我找你，希望你跟我一起去跟业主谈。”
“我尽量帮你，那月供呢？你不觉得压力大？”
陈杰继续问。
“按揭贷款的月供，我算过每月大约3000多元，这套房子可以租到4500-5000元。城中苑地处福田中心区，世界500强企业特别多，而且又靠近中心高尔夫球场，所以放租后，特别受到喜欢打球的日本人和韩国人喜欢。我要是收拾好出租的话，还能租到5000，这样租金不是可以抵掉月供吗？我也没有还款压力了。”
“张经理，小算盘算的不错，如果是这样的话，那你就赌一把，买吧。大不了供不下去再卖。”
陈杰看张英菊已经做足功夫，知道她其实已经下定决心了，找自己不过是确认下。
“陈总，而且据我了解，未来随着深圳中心的西移，福田中心区的房价会飞速上涨，肯定超过我们现在住的田面区域。”
张英菊用学到的房地产知识预判未来，她说的也没有错，眼光甚至超过陈杰。因为陈杰此时并不觉得上田面这边会从开始的豪宅区域没落。
“福田中心区涨是肯定的，但是也没有你说的会超过我们现在住的区域。不过既然你喜欢，也打定主意了，你就买吧。”
“我跟老板申请减免你的佣金，另外再和你一起去跟业主谈谈，能不能同意两个月内付完首期款。”
陈杰跟张英菊同事几年，了解她的执着。
“谢谢陈总。”
卖城中苑这套房的业主本身并不缺钱，他跟陈杰和张英菊见面后，同意让她先交给他5万元定金，余款在60天内付完，但是总价不能少了。
于是张英菊用100万元购买了这套韩刚看不上的城中苑。
确定后签完定金合约后，正好是周五晚上，张英菊心里很高兴，她想给韩刚一个惊喜，于是在晚上9点拨通了他的电话。