几天后，李明轩让马明光向新城市南湖区就业服务中心提交申请，申请企业创业贷款。
有市委副书记李明轩打招呼，这笔800万元的创业贷款下来的异乎寻常的顺利。
半个月后，新城市土地拍卖中心挂出来几块地拍卖，土地的用途全是商业住宅开发。
马明光看中了一块地，位于新城市望江新区，由于是新区，人气还不是很旺，土地的价格也不高，每亩才90万元，地块也不大，面积才110亩。
虽然看中了，但马明光心里还是有些忐忑，毕竟是第一次拿地，他还是有些拿捏不准，晚上便特意去找李明轩。
李明轩便当着马明光的面打电话给市规划局局长，对规划局局长说，自己对那一片比较关心，想问一下市规划局对那一片地块中长期有什么规划？
规划局局长告诉他说，由于城区人口越来越多，处于市中心的新江省重点中学——兴城市第二中学，已有搬迁至望江新区的计划。m.
马明光一下子有了信心！
由省重点中学新江省第二中学的加持，马明光觉得，自己看中的那块地块，如果能够开发出来，用学区房的概念炒作一番，房价必涨无疑......
由于新城市第二中学有可能搬迁至望江新区的消息并没有公布，马明光看中的那块地块竞争并不激烈，马明光以95万元每亩的价格拿下了那110亩地。818小说
马明光的那800万创业贷款，除了交了600万保证金之外，只剩下了200万元，根本就没钱交土地拍卖金了。
他只好又去找李明轩。
李明轩打电话给市土地拍卖中心裘主任，告诉他，中缘房地产开发有限公司由于资金紧张，土地出让金暂时缓交一下，还让裘主任先出具马明光拍下的那块土地的资金到账证明。
市委副书记亲自打电话发了话，裘主任虽然知道这违规，但还是破例，为中原房地产开发公司出具了资金到账的手续。
马明光拿着这个手续马上去了土地局，同样，李明轩也给土地局局长打了招呼，他很顺利的就拿到了土地使用证，然后又拿着这个土地证到新城市商业银行办理了质押，由于李明轩事先也给新城市商业银行打过招呼，新城市商业银行经过评估后，为新中原房地产开发有限公司，发放了2.5亿元的贷款。
马明光等于一分钱没出，不但拿下了望江新区的这100多亩土地，还贷到了这100亩土地的开发资金。
马明光这次才真正的成了开发商。
马明光斟酌再三把这个花园取了个他认为比较好听的名字：望江花园。
很快，这个名叫望江花园的高层住宅小区开始动工了。
由于银行先期放了贷款，望江花园小区的建设资金充裕，半年后，10栋28层的住宅就封顶了。